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Bel opportunité pour cette charmante maison

Vireux-Wallerand, 08320

nouveauté

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280 000 €
à partir de 1 252 € / mois *

Description

190 m²

2725 m²

8 pièces

6 chambres

1 garage

1 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier à Haybes – +33 (0)6 42 06 49 36, vous propose :

✨ Spacieuse maison familiale de 190 m² avec grand terrain à Vireux-Wallerand ✨

Située dans la charmante commune de Vireux-Wallerand, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.

🏡 Un espace de vie idéal pour toute la famille
Avec ses 6 chambres, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez :
un vaste salon/séjour orienté à l’ouest, baigné de lumière naturelle
une cuisine équipée idéal pour recevoir famille et amis
une salle de bain fonctionnelle offrant tout le confort nécessaire
WC
un bureau
une grande et une petite chambre
🛏️ À l’étage
un palier
3 chambres, dont une grande chambre mansardée
un grenier aménageable
🌳 Extérieurs
un terrain de 2.725 m² idéal pour les enfants et pour profiter des beaux jours
une grande terrasse parfait pour des repas en extérieur et des moments en famille
un grand sous-sol
⚙️ Confort
Maison construite en 1965, équipée de double vitrage, volets et chaudière au bois.
🌿 Environnement
Située dans un quartier calme et agréable, la maison garantit une tranquillité.

💎 Une opportunité rare sur le marché !
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Votre future maison vous attend à Vireux-Wallerand !

Spécialisée depuis 8 ans dans la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

📱 06 42 06 49 36
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1965

Rénovation: 2000

Surface terrain: 2725 m²

Surface habitable: 190 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois, fuel et poêle à granulés

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 221,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Vireux-Wallerand, 08320

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Tableau de bord,

calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330329kWh/m².an23 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3023kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 070 € et 2 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.