Description
Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier, vous propose :
Une belle opportunité au bord de la Meuse !
Située au cœur des Ardennes, à Haybes, cette vaste maison d'angle d'environ 207 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord de la Meuse et de la Voie Verte, idéale pour les promenades, le vélo et la pêche.
Anciennement occupée par la pharmacie du village, cette propriété offre aujourd'hui un énorme potentiel. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, mais également pour une activité commerciale, une profession libérale, des gîtes ou tout autre projet d'investissement.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- grand salon ou espace commercial
- belle salle à manger ou arrière-boutique
- cuisine équipée
- salle d'eau avec WC
Au premier étage :
- 5 chambres
- salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
- vaste grenier entièrement aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement
Immense sous-sol dont une grande partie est aménagée en garage
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété !
Spécialisée depuis 8 ans dans le secteur de la vallée de la Meuse, je reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.
📞 06 42 06 49 36
Je parle également néerlandais.
I also speak English.
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Ou sur notre site internet :
www.oosmose.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 207 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz et poêle à granulés
- Sous-sol
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 349,00 €
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Haybes, 08170
Gérez votre habitation en toute facilité
Avec notre application gratuite
Property Assist
Tableau de bord,
calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,
bibliothèque de documents utiles et
les trucs et astuces des meilleurs professionnels du secteur de l'habitat de votre région.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420470kWh/m².an95 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10095kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 690 € et 5 040 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685