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exclusivité

Fumay, 08170

Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel

275 000 €
à partir de 1 244 € / mois *

Retour

Description

365 m²

1740 m²

10 pièces

5 chambres

2 garages

2 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier, vous propose :
Un vaste domaine à fort potentiel à Fumay

Situé à Fumay, au cœur de la vallée de la Meuse, ce vaste domaine offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreux bâtiments, son agencement autour d’une grande cour intérieure et son grand parc boisé.. La propriété se compose d’une maison principale, de 3 bâtiments annexes ainsi que de 2 garage dont un avec atelier permettant d’abriter jusqu’à 5 véhicules.. Plusieurs de ces bâtiments pourraient être transformés en logements indépendants, gîtes ou autres espaces selon vos projets.

La maison principale offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un bureau et un espace bibliothèque. À l’étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu’un espace permettant la création d’une seconde salle de bains ou d’un dressing. Le 2e étage dispose d’un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Autour de la grande cour intérieure et le parc boisé se trouvent les différents bâtiments annexe. L’ensemble bénéficie de 3 accès indépendants, un atout particulièrement intéressant pour envisager plusieurs logements, une activité professionnelle ou un projet touristique. La propriété dispose également d’une grande cave ainsi que de toitures rénovées, représentant des atouts importants pour un futur acquéreur.

Le grand parc boisé apporte quant à lui un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs.

Un bien atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d’une propriété offrant espace, caractère, dépendances et potentiel. Venez découvrir ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme, ses volumes, son grand parc boisé et son emplacement privilégié au cœur de la vallée de la Meuse.

Spécialisée depuis 8 ans dans le secteur de la vallée de la Meuse, je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Annick Peeters – 06.42.06.49.36
Je parle également néerlandais.
I also speak English.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 1740 m²

Surface habitable: 365 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Cave

Terrasse

Jardin

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 794,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330317kWh/m².an64 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7064kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 970 € et 9 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.