Description

169 m²
8500 m²
6 pièces
4 chambres
2 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier vous propose :

Propriété d'exception bénéficiant d'une magnifique vue sur la Meuse, sur un grand terrain

Vous rêvez d’un bien de caractère dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété unique saura séduire les amateurs d’authenticité, de nature et de projets de rénovation.

Située dans un environnement privilégié avec une vue magnifique sur la Meuse, cette spacieuse maison individuelle d’environ 169 m² offre un énorme potentiel d’aménagement, accompagnée d’une grange / ancien local de chasse d’environ 115 m², idéale pour de multiples projets.

Une maison pleine de charme à réinventer

Rez-de-chaussée :
entrée accueillante
salon lumineux
bureau
cuisine équipée
salle à manger conviviale
Premier étage :
4 chambres dont une avec salle d’eau
WC
Sous-sol :
salle de bain avec WC
buanderie
chaufferie
espaces de stockage

L’ancien local de chasse / grange d’environ 115 m², partiellement aménagé sur deux niveaux, offre un fort potentiel : gîte, atelier, espace de réception, stockage ou projet professionnel.

Un extérieur exceptionnel
À l’avant, une cour privative et surtout un grand terrain d’environ 8500 m² à l’arrière et sur le côté, offrant calme, espace et intimité.
L’ensemble bénéficie d’une situation rare avec vue sur la Meuse, faisant de cette propriété un bien véritablement unique dans la région.

Les plus du bien
✔ Situation exceptionnelle avec vue sur la Meuse
✔ Maison de caractère à rénover selon vos envies
✔ Grande dépendance avec multiples possibilités
✔ Vaste terrain
✔ Fort potentiel d’aménagement

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Une propriété rare pleine de charme et de possibilités vous attend !

Spécialisée depuis 8 ans dans la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
📱 06 42 06 49 36
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
8500 m²
Surface habitable
169 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois et gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 325,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haybes, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420377kWh/m².an51 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 380 € et 5 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1612 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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