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Maison neuve basse énergie 3ch sur 11a 28ca av vue sur les campagnes

Géronsart (Boussu-En-Fagne), 5660

nouveauté exclusivité

340 000 €
à partir de 1 514 € / mois *

Description

110 m²

1128 m²

8 pièces

3 chambres

1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une construction neuve sur 11 ares 28 centiares située en pleine campagne à 5' de la E411, à 10' de Couvin et de Cerfontaine, et de toutes leurs commodités.
Proximité du lac de Virelles et des lacs de l'Eau d'Heure (12') avec toutes leurs activités et celles voisines (club nautique, golf, promenade, Natura parc, wellness, Aquascope, karting, ...)

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Surface Intra-Muros : +/- 110 m2
- PEB
- Chauffage sol - pompe à chaleur - géothermie verticale
- Installation photovoltaïque
- Châssis en PVC triple-vitrage
- VMC simple flux
- Citerne eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore
- Possibilité de carport, garage ou autre annexe (arrrivée électrique déjà prévue)
- Station d'épuration
- Cuisine équipée avec plan de travail en pierre
- Précablage pour alarme
- Grand parking en gravier
- Terrasse et jardin exposé sud

Au Rez-de-chaussée : Un hall avec WC séparé - Un grand séjour en L ouvert sur la cuisine équipée - Une buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur

Au 1er étage : Un hall de nuit - Un WC séparé - 3 chambres - Une salle de bains - Un dressing

Au 2ème étage : Combles pour rangement

Vente sous le régime des droits d'enregistrement - Prix souhaité : 340.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: neuf

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2023

Surface terrain: 1128 m²

Surface habitable: 110 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: géothermie

Parking privé

Terrasse

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Géronsart (Boussu-En-Fagne), 5660

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Plans

REZ

REZ+1

Performance énergétique

Logement économe

A+< 46
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255
D256 - 340
E341 - 425
F426 - 510
G> 510

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.