Description

103 m²
6 pièces
1 sdb

Helena Verkooyen, votre agent commercial en immobilier à Bogny sur Meuse et ses environs – +33 (0)6 23 13 65 71, vous propose : Charmant chalet rustique avec terrain de 3.000 m², au cœur du Parc Naturel des Ardennes dans la vallée de la Semoy

Située dans la magnifique vallée de la Semoy, proche de la piste cyclable la Transsemoyssienne, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sa vue imprenable sur la vallée, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de cyclisme et de pêche.

Un chalet lumineux baigné de soleil
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une ambiance conviviale, centrée sur un vaste salon doté d'un poêle à pellets.
La cuisine, entièrement équipée, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.
L'espace nuit se compose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une mezzanine aménagée en chambre.
Les commodités incluent une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et rangements.
Une buanderie fonctionnelle complète ce
Un chalet lumineux baigné de soleil
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une ambiance conviviale, centrée sur un vaste salon doté d'un poêle à pellets.
La cuisine, entièrement équipée, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.
L'espace nuit se compose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une mezzanine aménagée en chambre.
Les commodités incluent une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et rangements.
Une buanderie fonctionnelle


À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse équipée avec barbecue, d'un annexe ainsi que d'un jardin entourant le chalet, d'une superficie d'environ 3000 m².

Prestations
- pompe à chaleur
- climatisation
- poêle à pellets
- double vitrage
- vollets électriques

Un bien rare sur le marché !

Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou comme actuellement louer en tant que gîte, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et sa situation privilégiée.

Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.
Spécialisée depuis 15ans dans la vallée de la Meuse et la Semoy, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. 06 23 13 65 71
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les visites seront organisées exclusivement durant les périodes de rotation des locataires saisonniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
103 m²
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180136kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1285 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Helena Verkooyen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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