Description

150 m²
2000 m²
10 pièces
2 chambres
1 garage

Annick Gillain, votre agent immobilier de proximité - 0498 / 57 66 99, vous propose :

Maison 3 façades, située à deux pas de la frontière, côté français, en partie rénovée (rénovation de qualité). Habitable immédiatement; elle permettra à son futur acquéreur de poursuivre la rénovation au fur et à mesure de ses moyens et de ses besoins.

Elle se compose de :
RDC : un séjour, une cuisine équipée, une véranda, une pergola, un double garage, un débarras, une chambre, une salle d'eau, un WC;
Etage : 1 chambre fonctionnelle, 1 salle d'H2O, 3 autres chambres à aménager et un grand grenier de 90 m2 à aménager

L'environnement est hyper calme; vous pourrez admirer chevreuils et sangliers en saison et vous réveiller au chant des oiseaux.
Un très grand jardin arboré et entièrement clôturé vous offre la possibilité de vous reposer, de cultiver vos légumes et de laisser jouer vos enfants ou vos animaux en toute sérénité.

L'étage est à rénover entièrement. Une salle d'eau y est prévue et est déjà opérationnelle ainsi qu'une chambre.
Trois autres chambres, sans compter un grenier de 90 m2 sont encore à aménager.

Prix souhaité : 150.000 € net vendeur, 158.000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2021
Surface totale
240 m²
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
377,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250139kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

707 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Gillain

Agent immobilier agréé IPI sous le n°511 268


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