Description

326 m²
417 m²
9 pièces
6 chambres
3 sdb

Offrez-vous un havre de paix idyllique dans cette maison d'hôtes nichée au cœur des Ardennes, au bord de la Meuse. Ce bien d'exception, d'une surface habitable d'environ 326 m², vous propose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une salle à manger pour les hôtes baignée de lumière
- Un bureau pour vos activités professionnelles
- Un salon/salle à manger privatif pour des moments de détente en toute intimité
- Une cuisine aménagée et équipée pour le plaisir de préparer des plats pour vos hôtes
- Deux remises, dont une abrite la chaufferie
Premier étage :
- Trois chambres d'hôtes décorées avec soin,
- Chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal
- Une remise avec étagères pour le rangement des draps et serviettes
Deuxième étage :
Un étage privé pour les propriétaires, composé de
- Deux chambres avec salle d'eau et toilettes
- Une chambre à rénover selon vos envies et inspiration
- Un grand grenier
Une cave voûtée

A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et paysagé avec terrasse, offrant une vue imprenable sur la Meuse et ses environs verdoyants. Un cadre idyllique pour se relaxer et profiter de la nature environnante.

Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts

Située à Fumay, village pittoresque niché dans la vallée de la Meuse, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique. Profitez des nombreuses activités de loisirs offertes par la région :
- Balades et randonnées dans les sentiers forestiers
- Visites des sites historiques et culturels
- Cyclotourisme sur les routes pittoresques (la Voie Verte)
- Kayak, escalade et autres sports nautiques
- Détente et relaxation dans un environnement paisible

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis!

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
417 m²
Surface habitable
326 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz et pompe à chaleur air/air
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 751,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150111
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3526
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 3 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1436 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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