Description

170 m²
1365 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier vous propose :
* Maison de maître de caractère avec maison d’amis
Au cœur des Ardennes françaises, dans le charmant village de Haybes, découvrez cette propriété rare alliant authenticité, élégance et potentiel.

* Un bien de caractère au charme intemporel
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, éléments d’époque préservés et atmosphère chaleureuse.
Carreaux anciens, parquets authentiques, superbe escalier en chêne, portes d’origine… chaque détail confère à cette maison une véritable âme.
Le rez-de-chaussée se compose de :
une entrée élégante
une salle à manger conviviale
une cuisine pleine de charme
un salon lumineux
un bureau
WC
Au premier étage :
3 belles grandes chambres
une salle de bain
Au deuxième étage :
un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités (aménagement supplémentaire, chambres, espace détente…)
Cave en sous-sol.
* Un extérieur propice à la détente
Une agréable véranda vous invite à profiter d’une vue apaisante sur le jardin, véritable écrin de verdure.

* Une maison d’amis indépendante – un atout rare
La propriété dispose d’une seconde habitation totalement indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité locative :
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon et salle à manger avec cuisine
Au premier étage :
2 chambres
une salle de bain
Au deuxième étage :
un grenier complètent ce logement.
Cave en sous-sol.

* Un potentiel exceptionnel
Résidence principale de standing, maison familiale, projet de gîtes ou chambres d’hôtes… les possibilités sont multiples.
Un bien idéal pour allier qualité de vie et projet immobilier.

* Laissez-vous séduire lors d’une visite !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et son potentiel au 06 42 06 49 36
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
270 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,19%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1922
Surface terrain
1365 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haybes, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420354kWh/m².an78 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10078kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 060 € et 6 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1262 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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