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Votre futur havre de paix

Bouffioulx, 6200

nouveauté exclusivité

+26

Votre futur havre de paix - Sat 2 - rue de la citadelle 20 - châtelet

320 000 €
à partir de 1 476 € / mois *

Description

170 m²

5420 m²

6 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Vous êtes à la recherche d'un environnement exceptionnel à un jet de pierre de Charleroi... Cette propriété est faite pour vous. Une allée de 100 mètres avant d'atteindre le lieu, un seul voisin, le chant des oiseaux et le passage des gibiers. Un puit pour vous alimenter en eau, plus des panneaux et des batteries et vous voilà autonomes. Le bâtiment, ancien relais de chasse transformé fin des années 60 en logement mérite une nouvelle vie, il est à rénover dans sa globalité. Terrain d'un peu plus de 50 ares à l'orée du bois entre Chamborgneau et Lausprelle.

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Superficie habitable de +/- 140m2
- Caves en rez-de-jardin sous toute la maison et les terrasses (+/- 260 m2) avec accès arrière pour des véhicules
- Terrasses de +/- 175m2
- Chauffage central au mazout + Cheminée pour y installer un poêle
- Simple vitrage en bois
- Compteur électrique bi-horaire
- Chauffe-eau électrique
- Raccordement à l'eau via un puit
- Assainissement non-collectif (puit perdu)
- A 5' de l'Imtr et de l'autoroute

Faire offre à partir de 320.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: campagne isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 5420 m²

Surface habitable: 170 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Jardin

Cheminée

Taxe foncière: 978,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bouffioulx, 6200

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

Plans

REZ

REZ+1

REZ-1

Performance énergétique

N° certificat :20261013010788

Fin de validité :12/10/2036

Logement économe

A++≤ 0
A+1 - 45
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255
D256 - 340
E341 - 425
F426 - 510
G> 510557

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A≤ 5
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80138

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.