Description

172 m²
8 pièces
4 chambres
2 sdb

Helena Verkooyen, votre agent commercial en immobilier à Bogny-sur-Meuse, ses environs et la vallée de la Semoy- +33(0)6 23 13 65 71, vous propose :

A vendre cette belle maison d'architecte style alpin sur un terrain de +/- 5000 m2 avec une vue panoramique sur la nature

Vous trouverez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, suivie par une cuisine équipée et aménagée

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres dont les deux bénéficiant un accès direct à la salle de bains avec WC

A l'étage un grand palier dessert deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et WC ainsi qu'une espace buanderie plus des combles aménageables.

Garage plusieurs véhicules.

Prestations :
- chauffage central au fioul
- adoucisseur d'eau
- toit en ardoise naturel
- une porte de garage motorisée
- portail motorisé
- visiophone

Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.

Un bien rare pour les amoureux de la nature , de tranquillité et d'authenticité

Spécialisé depuis 15 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.23.13.65.71 Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

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Ou sur notre site web : www.oosmose.com

+ d'infos ou visites : Helena Verkooyen - +33(0)6 23 13 65 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
172 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Deville, 08800

Gérez votre habitation en toute facilité

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Avec notre application gratuite

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Tableau de bord,

calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,

bibliothèque de documents utiles et

les trucs et astuces des meilleurs professionnels du secteur de l'habitat de votre région.

Application mobile disponible sur

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420238kWh/m².an70 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10070kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 060 € et 6 910 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1647 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Helena Verkooyen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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