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Maison 4ch av garage + appartement 2ch

Vierves-Sur-Viroin, 5670

nouveauté exclusivité

Maison 4ch av garage + appartement 2ch - Final-1135

Maison 4ch av garage + appartement 2ch - Final-1134

Maison 4ch av garage + appartement 2ch - Final-1133

+26

Maison 4ch av garage + appartement 2ch - Final-1131

235 000 €
à partir de 1 063 € / mois *

Description

224 m²

322 m²

15 pièces

6 chambres

1 garage

3 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante maison en pierre 4 chambres sur 3 ares 221 centiares comprenant un garage et un appartement 2 chambres mis en location (500€/mois) ; le tout situé au coeur du Parc National et du charmant village de Vierves-sur-Viroin à proximité de la rivière (Viroin), à 15' de Couvin et 10' de Nismes, et de toutes leurs commodités.

Idéal pour investisseur (revenu locatif potentiel : 1.350 €/mois)

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Chauffage central + insert bois
- Chaudière Bois couplée avec une chaudière au mazout avec ballon tampon
- Installation solaire
- Installation photovoltaïque (+/- 3.500 kwc)
- Grande cuisine équipée avec taque de cuisson + fourneau à bois
- Garage + Atelier
- L'appartement comprend 2 chambres avec chacune une pièce d'eau
- Compteur électrique indépendant
- Eau et chauffage en commun avec sous-compteurs
- Pas situé en zone inondable

Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées

Téléchargez notre Application Gratuite, Property Assist, pour gérer votre Habitation en toute facilité, disponible sur App Store et Play Store

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 322 m²

Surface habitable: 224 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 3

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois, charbon et fuel

Terrasse

Jardin

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 361,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vierves-Sur-Viroin, 5670

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

Plans

REZ

REZ+1

REZ+2

Performance énergétique

N° certificat :20190222004704

Fin de validité :22/02/2029

Logement économe

A+< 46
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255
D256 - 340304
E341 - 425
F426 - 510
G> 510

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 62
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.