Description

160 m²
2528 m²
10 pièces
5 chambres
1 garage

Dans un cadre champêtre et paisible, cette maison familiale pleine de charme vous invite à poser vos valises à Wimy, à seulement 20 minutes de la frontière belge. Offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, elle s’étend sur un terrain généreux de plus de 2500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante en toute tranquillité.

Cette demeure de 160 m² habitables, construite dans les années 60, propose un espace de vie confortable à rafraîchir selon vos envies. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par de larges ouvertures qui ouvrent sur une vue dégagée et reposante. La maison bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments conviviaux en famille face à la nature, ainsi que d’un jardin agrémenté d’une haie qui confère un aspect privatif au terrain, offrant un sentiment d’ouverture et de liberté.

Avec ses 8 pièces, cette maison se compose de quatre (ou cinq) chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, facilitant ainsi l’organisation familiale au quotidien et permettant de vieillir de façon sereine dans sa maison. Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne apporte une touche de modernité et de confort. Deux toilettes complètent les espaces sanitaires. La cuisine équipée invite à partager des repas chaleureux, tandis que le séjour s’ouvre sur un insert bois de marque "Stuv", qui promet des soirées douillettes autour du feu.

Le sous-sol, qui s’étend sous toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement selon vos besoins. Le garage et les trois places de parking privatives garantissent un stationnement pratique et sécurisé.

Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et de fuel, tandis que les travaux de rénovation à prévoir concernent notamment les châssis et l’isolation, vous laissant la liberté de personnaliser cette maison à votre goût. La présence d’une cheminée renforce l’atmosphère conviviale et cosy de ce lieu de vie.

Enfin, la proximité d’une rivière en contrebas du jardin ajoute une note de sérénité à ce cadre déjà très agréable. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités (commerces à Hirson à 10 minutes) et des frontières.

N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Wimy, où chaque pièce invite à la douceur de vivre et au partage en famille. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
2528 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Wimy, 02500

Notre service GESTION LOCATIVE

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

sous-sol 95 m²

Hall d'entrée 2 m²
WC + lavabo 2,5 m²
Séjour ouvert 37 m²
Cuisine équipée 11 m²
couloir 7 m²
Salle d'eau 6 m²
Chambre 18 m²
chambre ou bureau 12 m²

Chambre 10 m²
Chambre 11 m²
chambre 24 m²
Grenier aménageable 19 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330262kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 000 € et 5 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1160 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Annick Gillain

Annick Gillain

Agent immobilier agréé IPI sous le n°511 268


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo OOSMOSE Properties Logo OOSMOSE Properties OOSMOSE Properties

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus