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exclusivité

Fumay, 08170

Charmante maison en pierre au bord de la Meuse

170 000 €
à partir de 769 € / mois *

Retour

Description

152 m²

5 pièces

4 chambres

1 sdb

La charmante maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec sa vue imprenable sur la Meuse et profite du charme bucolique du bord de l’eau, de la piste cyclable et des promenades associées de la foret Ardennaise.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée
- entrée
- salon équipé d’un insert
- salle à manger
- cuisine équipée donnant sur la terrasse
- buanderie
- salle de bain avec douche et baignoir et WC
- placard
Au premier étage
- 3 chambres dont une petite chambre
- palier avec bureau
Au deuxième étage
- grande chambre mansardée
Cave avec accès par l'extérieur
Jardin avec terrasse

Cette maison allie charme et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes. Avec ses 4 chambres, dont une grande chambre mansardée, elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou gîte.

Venez découvrir ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme.

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Rénovation: 1996

Surface habitable: 152 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et gaz

Cave

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 626,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180123kWh/m².an16 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3016kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.