Description

169 m²
7 pièces
3 chambres
2 sdb

Venez visiter cet immeuble au milieu du Parc Naturel des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, parfait pour les balades, du cyclisme et la pêche.
Situé à Fumay à proximité de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est à rénover, ce qui vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos besoins et vos envies. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale ou sécondaire ce bien saura vous séduire par son potentiel.

Imaginez-vous un bien avec le charme de l'ancien: parquet authentique, murs avec lambris en bois, carreaux de ciment, des cheminées dans toutes les pièces, des hauteurs sous plafond avec des rosettes et des moulures, ...

Sa localisation centrale et son agencement flexible permettent de répondre à une variété de projets, que ce soit pour du résidentiel ou pour la création de logements.

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cet immeuble.

Spécialisé depuis 7ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
169 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
2
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité et gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
729,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330290kWh/m².an60 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7060kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 160 € et 5 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

684 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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