Description
Helena Verkooyen, votre agent commercial en immobilier vous propose :
Belle opporunité pour cette immeuble composé de deux maisons de +/- 192 m2.
A vendre
Ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
Ce bien est situé dans la vallée de la Semoy, proche de la frontière avec la Belgique et de toutes commodités avec un terrain de +/- 1350 m2.
Elle est composé de suit :
Au rez-de-chaussée, une longue entrée/couloir dessert plusieurs espaces, notamment :
une grande pièce de rangement ;
une cuisine équipée ;
un salon avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur ;
une ancienne mercerie avec salle d’eau, lavabo et WC ;
un second salon avec alcôve et cheminée à foyer ouvert
un troisième salon avec poële à bois
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une salle de bains et des WC.
Le bien dispose également de deux grands greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs, stockage, etc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 350 m², comprenant notamment :
une grande terrasse ;
un atelier de bricolage ;
un hangar ;
un garage avec porte automatique.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz.
Les atouts
Deux maisons communicantes
192 m² habitables
4 chambres
Deux grands greniers aménageables
Terrain de 1 350 m²
Une grande terrasse
Atelier et hangar
Garage avec porte automatique
Chauffage central au gaz
Nombreux espaces de rangement
Beau potentiel pour une résidence familiale, secondaire ou tout autre projet immobilier
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Spécialisée depuis 15 ans dans le secteur de la vallée de la Meuse et la Semoy, je reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.
📞 06 23 13 65 71
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www.oosmose.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 191,91 m²
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Les Hautes Rvières, 08800
Notre service GESTION LOCATIVE
Plus de 15 ans d'expérience
Jamais aucun retour en arrière
Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires
Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière
Suivi technique et entretien
Accompagnement personnalisé
Application mobile disponible sur
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420350kWh/m².an51 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 810 € et 6 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855