France 15' Belg. - Charmante propriété 4ch bordé par ruisseau

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante propriété en pierre sur 13a 05ca bordé par un ruisseau au bout du terrain; l'ensemble situé à 5' de l'autoroute, 14' de la frontière belge, à 23' de Couvin, 23' de Charleville-Mézières et 23' du Lacs des Vieilles Forges.

Elle bénéficie d'une excellente situation au niveau de l'accessibilité et de la proximité avec la Belgique.

Elle convient parfaitement comme seconde résidence.

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Superficie totale du terrain 13 ares 05 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 220 m2 (Hors annexes et grenier)
- Chauffage central au mazout/fioul (chaudière De Dietrich de 2023) + insert bois
- Chauffe-eau électrique de 200 litres
- Adoucisseur BWT
- Châssis PVC double-vitrage (2020) + volets
- Toiture en ardoise naturelle
- Portail motorisé + portillon
- Terrasse en bas du terrain au bord de la rivière
- Cuisine équipée avec cave à vin intégrée
- Grande Terrasse exposée sud
- Annexes : 1 espace rangement fermé, 1 abri à bois ouvert et 1 garage/abri de jardin
- Taxe foncière : 000 €
- Aire de jeux avec terrains de pétanque et table de Tennis de table à 200m

Au Rez-de-chaussée :
Un grand séjour salon-salle à manger-coin bar avec accès à la terrasse, une cuisine, un wc séparé, un espace buanderie/chaufferie

Au 1er étage :
Un espace palier, 4 chambres dont une donnant accès à une chambre au 2ème étage, une salle de bain et un WC séparé.

Au 2ème étage :
Une chambre/bureau et accès au grenier via les combles

Prix souhaité : 239.000 €

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