Description
François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - +33 (0)6 52 81 05 62, vous propose :
Venez découvrir cet immeuble à usage mixte, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements, avec un taux de rentabilité potentiel brut de 13,2%, situé en plein cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, à Revin.
Sur une superficie totale 167 m², cet immeuble est composé:
➡️En rez-de-chaussée: un local commercial de 64 m² comprenant une entrée sur surface commerciale, une cuisine, un w-c, une petite cour à l'arrière.
⬆️Au 1er étage: un appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bains avec cabine de douche et w-c séparé.
⬆️⬆️Au 2ème étage: un appartement de 56 m² comprenant une entrée, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains avec cabine de douche et w-c.
⬇️ Caves voûtées.
🔥Chauffage individuel avec chaudières gaz de ville en rez-de-chaussée et au 2ème étage et radiateurs électriques au 1er étage.
Destinés aux investisseurs, ces 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de 785€. Le local commercial est actuellement libre d'occupation et peut se louer environ 600€/mois.
Le potentiel locatif mensuelle total est d'environ 1385 €/mois, avec taux de rentabilité brut de 13,2%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 412,00 €
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Revin, 08500
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420411kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 200 € et 1 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803129287
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