Description

200 m²
440 m²
8 pièces
6 chambres
3 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier, vous propose :

Maison de caractère entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables

Vous rêvez d'une maison de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique propriété située à Aubrives saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Une maison prête à vivre et entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne :
- une belle entrée accueillante
- un séjour convivial et chaleureux avec poêle à bois
- un superbe espace bureau également équipé d'un poêle à bois
- une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée
- 6 chambres spacieuses
- 3 chambres disposant de leur propre salle de douche

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs offrant intimité et tranquillité :
- deux belles terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée
- deux abris de jardin pratiques pour le rangement
- un espace extérieur facile à entretenir et propice à la détente

Cette propriété est une véritable pépite où confort, charme et fonctionnalité se rencontrent. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, elle répondra à toutes vos attentes. Un véritable coup de cœur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Spécialisée depuis 8 ans dans la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
📱 06 42 06 49 36
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2019
Surface terrain
440 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
759,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Aubrives, 08320

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180131kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 990 € et 2 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1231 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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