Description

133 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier vous propose :
✨ Maison à rénover au cœur de Fumay ✨

Située au centre de la charmante ville de Fumay, apprécié pour son cadre naturel, son ambiance authentique et sa proximité avec la forêt ardennaise et la Meuse, cette maison d'environ 133 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Une maison pleine de caractère
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante
un séjour agréable
une cuisine équipée avec accès à la petite cour
une chambre
Au premier étage
3 chambres
une salle de bain
un WC
Au deuxième étage
un grenier aménageable

Un projet à personnaliser selon vos envies
La maison nécessite une rénovation, vous permettant de créer un intérieur entièrement adapté à vos besoins tout en conservant le charme de l'ancien.

Entourée par les paysages préservés des Ardennes, Fumay séduira les amoureux de nature, de randonnée, de VTT et de tranquillité. Sa proximité avec la vallée de la Meuse et la Belgique en fait également un emplacement intéressant pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif ou touristique. Une belle opportunité à saisir !

Contactez-moi dès maintenant au 06 42 06 49 36 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Spécialisée depuis 8 ans dans le secteur de la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Je parle également néerlandais.
I also speak English.

Découvrez toutes nos annonces au Pays des Lacs et des Ardennes sur :
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Ou sur notre site internet :
www.oosmose.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
133 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

Notre service GESTION LOCATIVE

Notre service GESTION LOCATIVE

Plus de 15 ans d'expérience

Jamais aucun retour en arrière

Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires

Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière

Suivi technique et entretien

Accompagnement personnalisé

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420294kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10083kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 850 € et 6 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

392 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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