Description
Helena Verkooyen votre agent commercial en immobilier vous propose un changement de secteur pour cette charmante maison.
Située dans la vallée de l'Ennemane venez découvrir cette belle propriété en pierre du pays avec ses dépendances et un for potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain clos d'environ 3000 m2.
Vous recherchez une maison offrant à la fois confort immédiat et possibilités d'aménagement ? Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement paisible dans la vallée de l'Ennemane et proche de Sedan avec la plus grande forteresse médiévale de l'Europe.
Vous trouverez
Au rez-de-chaussée :
une hall d'entrée spacieuse avec un grand dégagement
un grand séjour/salon avec bar et cheminée
une cuisine indépendante entièrement équipée
une arrière cuisine
une espace bureau
WC indépendante avec lave-mains
une espace buanderie
un vérande lumineux avec baies vitrées et vue sur le jardin
A l'étage :
quatre chambres spacieuses dont deux avec salle de bains et WC et deux avec salle d'eau et WC
au 2ième étage :
une magnifique suite parentale lumineuse avec ses poutres apparentes, quatre vélux, un dressing, salle de bains avec bain d'angle balnéo et douche Italienne.
En annexe :
deux garages dont un avec parking privatif devant, un atelier de bricolage, un ancien pigeonnier avec four à pain offrant des possibilités de rehabilitation.
Une belle cave voutée
Accolée à cette propriété vous trouverez une maison de village à rénover quatre pièces, (cuisine non équipée, séjour, deux chambres à l'étage, jardin à l'arrière) qui vous offre en beau potentiel d'aménagement.
Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale, familiale, spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes
Située à Hareaucourt, joli village dans la vallée de l'Ennemane, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique. Profitez des nombreuses activités de loisirs offertes par la région :
- Visites des sites historiques et culturels
- Cyclotourisme sur les routes pittoresques (la Voie Verte de l'Ennemane)
- Détente et relaxation dans un environnement paisible
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis des Ardennes
Spécialisé depuis 15 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, et le Semoy je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.23.13.65.71. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 230 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Haraucourt, 08450
Gérez votre habitation en toute facilité
Avec notre application gratuite
Property Assist
Tableau de bord,
calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,
bibliothèque de documents utiles et
les trucs et astuces des meilleurs professionnels du secteur de l'habitat de votre région.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330256kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7050kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 000 € et 6 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855