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nouveauté

Nohan Sur Semoy, 08800

Charmant chalet rénové

135 000 €
à partir de 596 € / mois *

Retour

Description

58 m²

4 pièces

A vendre : dans un cadre exceptionnel, niché au milieu de la verdure et de la paisible vallée de la Semoy, proche de la frontière Belge, ce beau chalet rénové vous attend. Situé à proximité immédiate des sentiers de promenade et de la voie Transsemoysienne, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.

Le chalet est composé :
- d'une entrée
- 2 chambres confortables
- une salle d'eau avec toilette

A l'extérieur vous trouverez :

- une terrasse
- un terrain arboré de +/- 1700 m2 sans vis-à-vis
- une dépendance pour stockage de bois et autre
- environnement calme et naturel

Situéée en plein coeur du Parc Naturel régional des Ardennes, à deux pas de la rivière et des activités de plein air, ce bien sera parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, une location touristique ou un gîte.

N'hésitez pas et contacter moi pour une visite ou des renseignements supplémentaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: chalet

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 58 m²

Chauffages: bois

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Nohan Sur Semoy, 08800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330278kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 140 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.