nouveauté

Bogny Sur Meuse, 08120

Maison en face de la Meuse

118 000 €
à partir de 522 € / mois *

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Description

130 m²

6 pièces

1 garage

Belle opportunité pour cette charmante maisond'environ 130 m2 avec vue imprenable sur la Meuse et les Quatre Fils Aymon, sur la piste cyclable "La Voie Verte" proche des sentiers de promenades et toutes commodités.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage 2 véhicules, une cave et un grand ateleir de bricolage.

Au premier étage un salon/séjours spacieux et lumineux avec balconnet et vue sur la Meuse, une cuisine équipée, un couloir desservant une salle d'eau, WC séparé et une véranda.

Au deuxième étage un palier desservant trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une actuellement utilisé en bureau.

Au troisième étage un grand grenier aménageable qui peut faire deux chambres en plus.

Chauffage au pellets et bois.

Cours devant la maison et la vallée de la Meuse en jardin !

Cette jolie maison est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au coeur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette maison dans la vallée de la Meuse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 130 m²

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: bois

Terrasse

Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Bogny Sur Meuse, 08120

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 450 € et 3 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.