Description
Belle opportunité pour cette charmante maisond'environ 130 m2 avec vue imprenable sur la Meuse et les Quatre Fils Aymon, sur la piste cyclable "La Voie Verte" proche des sentiers de promenades et toutes commodités.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage 2 véhicules, une cave et un grand ateleir de bricolage.
Au premier étage un salon/séjours spacieux et lumineux avec balconnet et vue sur la Meuse, une cuisine équipée, un couloir desservant une salle d'eau, WC séparé et une véranda.
Au deuxième étage un palier desservant trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une actuellement utilisé en bureau.
Au troisième étage un grand grenier aménageable qui peut faire deux chambres en plus.
Chauffage au pellets et bois.
Cours devant la maison et la vallée de la Meuse en jardin !
Cette jolie maison est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au coeur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette maison dans la vallée de la Meuse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- bois
- Terrasse
- Cheminée
Télécharger le barème d'honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Bogny Sur Meuse, 08120
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 450 € et 3 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855
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