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nouveauté

Nouzonville, 08700

Maison de Maître avec vue panoramique

250 000 €
à partir de 1 105 € / mois *

Retour

Description

115 m²

6 pièces

Sur les hauteurs de Nouzonville, cette maison de maître en pieers du pays offre un panoram unique dans les Ardennes. Une vraie perl pour les amoureux de charme et de nature !

la cusine équipée ouvre sur un salonbaigné de lumière créant une espace de vie chaleureux et convivivial alliant caractère et élégance.

A l'étage deux chambres accueillanres, une salle d'eau avec Wc et lavabo complétées par deux chambres supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants, bureau ou atelier.

Une douche extérieur avec mitigeur, (eau chaiude et froide), un espace buanderie, deuxième toilette, poin d'eauaménagé dans l'ancienne cave carrelé, avec un coin rreserve au vin et autres boissons.

Terrasse panoramique, jardin luxuriant en espaliers, cabane de jardin, garage, tout est pensé pour une vie agréable et paisible.

Chauffage central au gaz, (chaudière récente 4 ans), double vitrage securisé avec verouillage.

Une maison rare qui allieauthenticité, modernité et cadre de vie excepttionnel.

Ce bien d'exception est idéal pour une résidence principal ou secondaire, pour des escapades en famille ou en entre amis, une activité de chambres d'hôtes ou gîte.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 115 m²

Chauffages: gaz

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 103,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Nouzonville, 08700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420339kWh/m².an74 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10074kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 734 € et 3 698 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.