Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8782

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8768

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8743

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8732

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8787

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8731

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse - Img 8733

nouveauté

Fumay, 08170

Propriété exceptionnelle au bord de la Meuse

125 000 €
à partir de 553 € / mois *

Retour

Description

63 m²

4 pièces

2 chambres

À Fumay, dans les Ardennes, découvrez un bien rare et plein de potentiel: un ancien abattoir situé au calme, en bord de Meuse. Ce bien atypique se compose de plusieurs bâtiments de caractère répartis sur un terrain d'environ 2.565 m2. Avec ses volumes généreux, il constitue une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation ambitieux.

Le bâtiment principal
D’une surface habitable d'environ 62 m², il offre déjà une base intéressante pour un logement.
Au rez-de-chaussée
- séjour
- cuisine
Au 1er étage
- 2 chambres
- salle d'eau avec WC
Au 2ième étage
- grenier aménageable

Les annexes
Plusieurs bâtiments annexes viennent compléter cet ensemble :
- Une remise d'environ 34 m² avec une belle charpente bois, idéale pour un atelier ou du stockage.
- Un entrepôt d'environ 27 m² anciennement dédié au matériel électrique, à repenser selon vos besoins.
- Un garage en briques et pierres d'environ 28 m² (sans porte)
- Un abri de jardin en parpaing d'environ 7 m² pour du petit rangement.
- Un entrepôt de stockage de 97 m² avec un grand volume
- Un ancien chenil sur deux niveaux d'environ 98 m² avec une charpente traditionnelle.

Ce bien atypique, chargé d’histoire est une opportunité à saisir pour ceux qui ont envie de donner une nouvelle vie à cet ancien abattoir communal..

L’environnement est calme et verdoyant, et les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Les règles d’urbanisme locales autorisent l’extension des constructions existantes ainsi que certaines implantations d’activités artisanales ou industrielles liées au fleuve.

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: grange

État général: à rénover

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 355 m²

Surface habitable: 63 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

Gérez votre habitation en toute facilité

Avec notre application gratuite

Property Assist

Tableau de bord,

calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,

bibliothèque de documents utiles et

les trucs et astuces des meilleurs professionnels du secteur de l'habitat de votre région.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.