Dans les Ardennes camping familial avec 2 étangs de pêche
474 000 € H.I.
à partir de 2 228 € / mois *
Description
Dans les Ardennes murs et fond d'un camping familial de 25 emplacements (dont 8 locations annuelles) au coeur d'un parc boisé d'environ 12000 m² avec deux étangs de pêche et une maison de 2 appartements F3 et F4 loué actuellement. CA annuel du camping (3 mois d'activité) et des deux appartements 40000€.
Accès rapide par l'autoroute A304. Au alentour vous avez un centre aquatique, des sites touristiques, une base de loisirs, des randonnées en forêt...
Il est composé d'un bâtiment principal devant un grand parking privé, l'accueil, le bar, la cuisine, la réserve, la salle de restaurant, la terrasse et le local technique. La Licence VI.
Accès libre à la clientèle: la laverie, les sanitaires, les douches, les lavabos et le local poubelle.
Le camping accueille les caravanes, les tentes et les camping-cars.
Ouvert du 1er juin au 31 août pour les emplacements libres et du 1er avril au 31 octobre pour les résidences à l'année.
Le terrain où se situe les emplacements du camping est à bâtir.
Avis favorable pour le S.P.A.N.C.
Wi-Fi
Chauffage fioul
Toiture et zinc en parfait état
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 450 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,33%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 12000 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Jardin
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 681,00 €
Localisation Bruly, 5660
Notre service GESTION LOCATIVE
Plus de 15 ans d'expérience
Jamais aucun retour en arrière
Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires
Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière
Suivi technique et entretien
Accompagnement personnalisé
Application mobile disponible sur
Plans
Performance énergétique
N° certificat :BBD 26-0240 Art de vivre
Fin de validité :02/06/2036
- A++≤ 0
- A+1 - 45
- A46 - 85
- B86 - 170152
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A≤ 5
- B6 - 10
- C11 - 2015
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803057694
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