Description
Helena Verkooyen votre agent commercial dans la vallée de la Meuse et la Semoy vous propose :
Une propriété atypique et plein de charme
Venez découvrir cette belle maison d'architecte en pierre du pays plein de carctère et de possibilités
Le bien possède deux entrées indépendantes permettant d une séparation pratique entre la partie habitation et l’ancien cabinet médical, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, une grande maison familiale ou simplement pour disposer d’espaces supplémentaires.
Au rez-de-chaussée
Un couloir dessert l’ancien espace professionnel composé de façon suivante :
- une salle d’attente
- un ancien cabinet médical
- des toilettes avec lave-mains
La partie habitation est composée de façon suivante
- un séjour de caractère, avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert,
- une cuisine entièrement équipée
- une cave et un vide sanitaire
À l’étage
Un palier dessert :
- quatre chambres ;
- une salle d’eau avec cabine balnéo ;
- une salle de bains.
- ancien grenier actuellement transformé en salle de jeux
Ce niveau comprend également un WC et plusieurs espace de rangement.
Extérieurs et dépendances:
La propriété dispose de nombreux espaces annexes et extérieurs :
- grand garage ;
- ancienne clouterie transformée en espace de rangement / dépendance de jardin ;
- terrasse ;
- un grand jardin
- piscine, .
Prestations :
- chauffage central au gaz à condensation
- pompe à chaleur
- piscine
- double vitrage
Un bien aux multiples possibilités
.
La présence de deux entrées et de l'ancien cabinet médical constitue un potentiel exceptionnel pouvant convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle, ou une résidence de standing, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes...
Les possibilités sont multiples.
Un bien idéal pour allier qualité de vie et projet immobilier.
Laissez-vous séduire lors d’une visite !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et son potentiel au 06 23 13 65 71
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Hautes Rivières, 08800
Notre service GESTION LOCATIVE
Plus de 15 ans d'expérience
Jamais aucun retour en arrière
Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires
Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière
Suivi technique et entretien
Accompagnement personnalisé
Application mobile disponible sur
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180154kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 260 € et 3 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855
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Helena Verkooyen (EI)
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Bogny-Sur-Meuse, 08120
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