Description
Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier, vous propose :
Un bien exceptionnel au bord de la Meuse, de beaux volumes et un potentiel remarquable !
Venez découvrir ce bel immeuble mitoyen d'environ 440 m², idéalement situé au bord de la Meuse, et laissez-vous séduire par son magnifique environnement et sa vue imprenable sur le fleuve. Un bien rare offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet professionnel, une activité commerciale ou encore un projet mixte habitation/activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable appartement duplex d'environ 185 m², offrant de généreux volumes. Il comprend :
- couloir d'entrée
- grand séjour ouvert sur une cuisine équipée
- buanderie
- salle d'eau avec WC
À l'étage :
- palier
- 3 belles chambres, dont une avec accès à une terrasse
- salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié au bord de l'eau.
Au deuxième étage, un second appartement d'environ 60 m² habitables propose :
- séjour ouvert sur une cuisine équipée
- salle d'eau avec WC
- 3 belles chambres
Enfin, le bien dispose d'un vaste local commercial d'environ 195 m² avec WC, offrant un potentiel considérable pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou artisanale.
Un emplacement qui apporte à cet immeuble un charme et un potentiel supplémentaires, aussi bien pour y vivre que pour développer un projet professionnel ou locatif. Un bien aux multiples possibilités. Investisseur ? Professionnel ? Projet familial ? Projet locatif ? Les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées à vos envies et à votre projet. Un bien atypique, polyvalent et plein de potentiel, qui ne vous laissera certainement pas indifférent !
Venez découvrir ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié au bord de la Meuse.
Spécialisée depuis 8 ans dans le secteur de la vallée de la Meuse, je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Annick Peeters – 06.42.06.49.36
Je parle également néerlandais. I also speak English.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 440 m²
- Surface habitable
- 240 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Terrasse
- Jardin
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Haybes, 08170
Notre service GESTION LOCATIVE
Plus de 15 ans d'expérience
Jamais aucun retour en arrière
Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires
Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière
Suivi technique et entretien
Accompagnement personnalisé
Application mobile disponible sur
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180158kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 440 € et 2 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685
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