Description
Helena Verkooyen, votre agent commercial en immobilier à Bogny sur Meuse et ses environs – +33 (0) 6 23 13 65 71, vous propose
Superbe maison en pierres avec terrain de 1200 m2 au coeur du Parc Naturel des Ardennes
Située dans un hameau en plein milieu de la forêt Ardennaise, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et de cyclisme.
Une maison spacieuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec :
un agréable salon avec cheminée et poêle à bois
une grande salle à manger baignée de lumière avec deux portes fenetres, une baie vitrée et poele à pellets
une cuisine équipée ouverte sur le salon
une buanderie
un WC
une salle d'eau avec douche Italienne, meuble de rangement et porte coulissante
À l’étage
un palier desservant deux chambres
un grenier aménagé actuellement en dressing qui peut faire troisième chambre
WC et salle d'eau à rénover
Extérieurs
un terrain de 1200 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit étang
une terrasse à l’arrière
un grand garage
une grange aménagée
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et sa son environnement nature
Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.
Spécialisée depuis 15 ans dans la vallée de la Meuse et la Semoy je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
06 23 13 65 71
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 223,15 m²
- Chauffages
- poêle à granulés
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Les Hautes Rivières (La Neuville-Aux-Haies), 08800
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Tableau de bord,
calendrier et coffre-fort numérique sécurisé,
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 308 € et 6 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855