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Maison de caractère avec jardin et grand garage

Ham Les Moines, 08090

nouveauté exclusivité

Maison de caractère avec jardin et grand garage - Glc-26

Maison de caractère avec jardin et grand garage - Glc-3

Maison de caractère avec jardin et grand garage - Glc-25

+23

Maison de caractère avec jardin et grand garage - Glc-16

255 000 €
à partir de 1 140 € / mois *

Description

277 m²

8 pièces

5 chambres

1 garage

2 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier vous propose :
* Spacieuse maison de 277 m² avec fort potentiel sur 600 m² de terrain

Vous recherchez une maison offrant à la fois confort immédiat et possibilités d’aménagement ? Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa flexibilité !
* Un rez-de-chaussée déjà rénové
Les travaux principaux ont été réalisés au rez-de-chaussée, vous permettant de vous installer rapidement :
- une entrée spacieuse
- une belle pièce de vie lumineuse qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille.
- un salon entièrement rénové
- une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- une chambre avec sa salle de douche privative
- une nouvelle salle de douche et un WC séparé
* À l’étage : espace et potentiel
L’étage vous laisse toute liberté pour créer un espace de vie adapté à vos besoins et à votre style de vie
- une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert
- 4 chambres
- une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou salle de bain supplémentaire
* Un atout supplémentaire
un grand garage d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle

* Les plus du bien
rez-de-chaussée déjà rénové
grands volumes
espaces modulables
fort potentiel de personnalisation et d’aménagement

* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Une maison pleine de possibilités vous attend !

Spécialisée depuis 8 ans dans la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
📱 06 42 06 49 36
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 600 m²

Surface habitable: 277 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et poêle à granulés

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Ham Les Moines, 08090

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250228kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 400 € et 6 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.