Description

288 m²
3500 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
2 sdb

Annick Peeters, votre agent commercial en immobilier à Haybes – +33 (0)6 42 06 49 36, vous propose :
✨ Superbe maison en pierre avec terrain de 3.500 m², au cœur du Parc Naturel des Ardennes ✨

Située dans la magnifique vallée de la Meuse, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de cyclisme et de pêche.

🏡 Une maison spacieuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec :
un agréable salon avec cheminée
une grande salle à manger baignée de lumière
une cuisine équipée
une buanderie pratique
une chambre confortable
une salle de douche
WC
🛏️ À l’étage
un palier avec accès au balcon
un balcon offrant une vue dégagée sur la nature
4 chambres, dont une située dans la tour de la maison
une salle de bain avec douche et baignoire
WC
🌳 Extérieurs
un terrain de 3.500 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis
une grande terrasse à l’arrière
un garage et carport
⚙️ Confort
Maison construite en 1991, équipée de double vitrage, volets électriques et chaudière récente (2022).

💎 Un bien rare sur le marché !
Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et sa situation privilégiée.

📞 Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.
Spécialisée depuis 8 ans dans la vallée de la Meuse, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
📱 06 42 06 49 36
Ik spreek ook Nederlands – I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Surface terrain
3500 m²
Surface habitable
288 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et gaz
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 359,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fepin, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 430 € et 4 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1951 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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