Description

171 m²
7 pièces

Helena Verkooyen, votre agent commercial en immobilier à Bogny sur Meuse et ses environs - +33 (0)6 23 13 65 71, vous propose :

Vous aimez le calme et l'authenticité ? Venez visiter cette charmante maison de caractère située dans dans un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers de promendade.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un couloir d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour avec poêle à bois et un salon de détente avec cheminée foyer ouvert et alcôve, une salle de bain spacieuse avec baignoire et cabine de douche, WC séparé.

A l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses

A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1000 m2, une remise et un garage.

Les points forts :
Charme de l'ancien avec poutres apparentes et cheminée
environnement naturel
beaux volumes et nombreuses possibilités

Cette maison allie charme et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel dans la vallée de la Semoy au coeur des Ardennes proche de la frontière Belge.

Elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, une résidence secondaire, un projet de gîte.ou chambres d'hôtes.

Spécialisé depuis 15 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse et la Semoy, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.23.13.65.71. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

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Ou sur notre site web : www.oosmose.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
171 m²
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420394kWh/m².an58 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 760 € et 6 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

694 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Helena Verkooyen (EI)

Helena Verkooyen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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