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Belle maison au coeur d'un village avec garages

Bousignies-Sur-Roc (Fr), 6500

exclusivité

Belle maison au coeur d'un village avec garages - Final-179

Belle maison au coeur d'un village avec garages - Final-180

Belle maison au coeur d'un village avec garages - Final-181

+26

Belle maison au coeur d'un village avec garages - Final-166

259 000 €
à partir de 1 145 € / mois *

Description

180 m²

350 m²

9 pièces

4 chambres

2 garages

1 sdb

Romain Begaux, votre agent immobilier de proximité - +32(0)471 / 62 36 66, vous propose :

À vendre au coeur de Bousignies-Sur-Roc, en France, cette magnifique maison de 9 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable généreuse, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Cette maison vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Envie d'exercer une profession libérale ? Cette propriété est parfaite pour vous. Avec son bureau accolé au hall d'entrée, vous pouvez accueillir vos clients en toute tranquillité.

Au Rez-de-chaussée : Hall, cellier, bureau, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, WC séparé et espace zen avec salle de bain
Au 1er étage : Pièce de jeux/grand hall de nuit, 3 chambres
Au 2ème étage : 1 chambre
Au sous-sol : Grande cave

Profitez également d'une terrasse avec un point d'eau et d'un environnement paisible, propice à la détente et aux moments en famille.

La maison est vendue avec 2 garages se trouvant un peu plus bas dans la rue. La surface totale des parcelles où se situe le garage est de 4ares 92ca.
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Romain Begaux - +32(0)471 / 62 36 66

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 227 m²

Surface terrain: 350 m²

Surface habitable: 180 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 0

Chauffages: poêle à granulés et pompe à chaleur air/air

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

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Localisation Bousignies-Sur-Roc (Fr), 6500

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Plans

Performance énergétique

N° certificat :2559E0284463I

Fin de validité :26/01/2035

Logement économe

A+< 46
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255246
D256 - 340
E341 - 425
F426 - 510
G> 510

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 107
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 640 € et 3 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.