Charmante maison 2ch avec partie "gîte" 2ch

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante maison en pierre rénovée sur 9 ares 24 centiares située dans le charmant & calme village français de Murtin-et-Bogny situé à 4' de l'autoroute, à 15' de la frontière belge, entre Couvin (20') et Charleville-Mézières (15').

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Terrain arboré de 9 ares 24 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 320 m2
- Terrasse carrelée de +/- 44 m2
- Chauffage centrale au gaz de ville + poêle bois
- Châssis en PVC double-vitrage
- Electricité et Gaz en conformité
- Chauffe-eau électrique de 200l
- Assainissement en conformité (Micro-station béton)
- Toiture en ardoise naturelle et une partie en ardoise artificielle
- Cave voutée avec puit non-exploité
- Puit dans jardin pour arrosage
- Partie location "gîte/airbnb" de 2 ch avec accès distinct à l'arrière générant un CA intéressant; peut être recouplée à la maison ou convenir pour regroupement familial ou bureau
- Possibilité d'aménagement supplémentaire dans le volume sur le garage
- DPE C
- Rivière avec aire de jeux (Basket, pétanque, ...) à 300m
- Lacs des Vieilles Forges à 15'

Au Rez-de-chaussée : grand séjour ouvert en longueur salle à manger-salon-bureau, spacieuse cuisine équipée avec coin repas sur l'ilôt central, WC séparé, espace rangement, garage ouvert jusqu'au toit, buanderie, pièce de vie Airbnb

Au 1er étage : Un hall de nuit/ mezzanine, 2 chambres, salle de bains (douche - évier) et wc séparé ; 2 chambres, pièce salon/détente et salle de bains (douche-évier-wc)

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44