Description
Découvrez ce charmant pavillon individuel sur sous-sol offrant espace, potentiel et calme.
Caractéristiques principales:
Au rez-de-chaussée
- entrée accueillante
- grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
- cuisine équipée
- 2 chambres
- 1 bureau
- salle d'eau avec douche et WC
A l'étage
- 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et WC
- pièce pouvant servir de rangement, de bureau ou de salle de jeux
Au sous-sol
- chaufferie
- atelier
- grande pièce aménagée avec rangement divers
Grand garage indépendant 2 voitures
Jardin devant et derrière la maison
Vous aimez le calme et les grandes espaces, venez visiter cette belle maison individuelle sur un terrain d'environ 850 m2, au mileu du Parc Naturel des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, parfait pour les balades, du cyclisme et la pêche.
Situé dans un environnement calme, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle vous offre de nombreuses possibilités telles que maison principale, secondaire ou les projets d’accueil touristique.
Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Vous serez séduits par cette charmante maison lumineuse dans un excellent état, immergée dans la nature et au calme.
Spécialisé depuis 7ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 223 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Sous-sol
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
Télécharger le barème d'honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Vireux Wallerand, 08320

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330288kWh/m².an66 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7066kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 6 440 € et 8 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685