Description
France/15' Belg.
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une charmante maison en pierre rénovée sur 9 ares 24 centiares située dans le charmant & calme village français de Murtin-et-Bogny situé à 4' de l'autoroute, à 15' de la frontière belge (Bruly), entre Couvin (20') et Charleville-Mézières (15').
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
Voici quelques caractéristiques :
- Terrain arboré de 9 ares 24 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 320 m2
- Terrasse carrelée de +/- 44 m2
- Chauffage centrale au gaz de ville + poêle bois
- Châssis en PVC double-vitrage
- Electricité et Gaz en conformité
- Chauffe-eau électrique de 200l
- Assainissement en conformité (Micro-station béton)
- Toiture en ardoise naturelle et une partie en ardoise artificielle
- Cave voutée avec puit non-exploité
- Puit dans jardin pour arrosage
- Partie location "gîte/airbnb" de 2 ch avec accès distinct à l'arrière générant un CA intéressant; peut être recouplée à la maison ou convenir pour regroupement familial ou bureau
- Possibilité d'aménagement supplémentaire dans le volume sur le garage
- PEB C (équivalant au B en Belgique)
- Rivière avec aire de jeux (Basket, pétanque, ...) à 300m
- Lacs des Vieilles Forges à 15'
Au Rez-de-chaussée : grand séjour ouvert en longueur salle à manger-salon-bureau, spacieuse cuisine équipée avec coin repas sur l'ilôt central, WC séparé, espace rangement, garage ouvert jusqu'au toit, buanderie, pièce de vie Airbnb
Au 1er étage : Un hall de nuit/ mezzanine, 2 chambres, salle de bains (douche - évier) et wc séparé ; 2 chambres, pièce salon/détente et salle de bains (douche-évier-wc)
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 321 m²
- Surface terrain
- 924 m²
- Surface habitable
- 272 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 301,00 €
Localisation Couvin, 5660
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Performance énergétique
N° certificat :2508E24596800
Fin de validité :25/07/2035
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170149
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2020
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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