Description

225 m²
10 pièces

Place à la nouveauté dans la vallée de la Semoy

Située dans un charmant village au milieu du Parc Naturel des Ardennes, venez viisiter cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée avec soin qui pourrait vous charmer grace aux prestations qu'elle vous offre.

Au-rez-de-chaussée vous trouverez
- une grande entrée
- une cuisine fonctionnell équipée ouvert sur un salon donnant accès directement au jardin et à la terrasse
- une veranda lumineuse équipée d'une climatisation reversible
- une salle d'eau avec douche Italienne et toilette

A l'étage
- une grande mezzanine lumineuse actuellement équiée en salle de jeux
- un couloir desservant 4 chambres avec chacunes un dressing

au 2ième étage
- une suite parental avec baignoire, meuble vasque et rangement divers

Grand garage et une espace buanderie

A l'extérieur vous trouverez un jardin avec terrasse et piscine. Un cadre idyllique pour se relaxer et profiter de la nature environnante.

Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts

Située à Haulmé, village pittoresque niché dans la vallée de la Semoy, cette mison vous offre un cadre de vie idyllique. Profitez des nombreuses activités de loisirs offertes par la région :
- Balades et randonnées dans les sentiers forestiers à côté de la maison
- Cyclotourisme sur les routes pittoresques (la Voie Verte et Transsemoysienne)
- Kayak, escalade et autres sports nautiques
- Détente et relaxation dans un environnement paisible

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
225 m²
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haulmé, 08800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 190 € et 3 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1427 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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