Description
Situé à Fumay à proximité immédiate de la gare cet immeuble en copropriété offre une opportunité rare d’investissement.
Grâce à la déclivité du terrain, le bâtiment présente quatre niveaux sur la façade principale (rue du Chemin de Fer) et deux niveaux côté route de Revin (rue des Evignes).
Ledit immeuble comprenant:
Au rez-de-chaussée:
- espace commercial actuellement aménagé en café/bar
- un espace jeu
- WC adapté PMR
- une réserve
Au premier étage :
- grand séjour avec coin chambre
- cuisine ouverte sur salon/salle à manger
- salle d'eau
Situé sur la route principale de Fumay, cet immeuble en copropriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant ainsi une excellente accessibilité à la gare et aux principales voies de communication et à proximité immédiate des commodités.
Ce bien rare offre des possibilités infinies tant pour un investissement commercial que résidentiel. Sa localisation centrale et son agencement flexible permettent de répondre à une variété de projets, que ce soit pour une activité commerciale ou pour la création de logements.
Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cet immeuble.
Spécialisé depuis 7ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. salles de bains
- 1
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 939,00 €
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Fumay, 08170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420412kWh/m².an91 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10091kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 580 € et 2 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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