Description

171 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

Opportunité rare à Haybes: lot de 2 maisons mitoyennes d'une surface habitable d'environ 171 m2. Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette propriété.

Caractéristique du premier logement
Au rez de chaussée 
- entrée accueillante
- salon lumineux
- salle à manger
- cuisine équipée avec accès à la véranda
- véranda donnant sur la terrasse
- salle d’eau
- WC séparé
Au premier étage
- 2 grandes chambres
- salle d’eau avec WC
Au deuxième étage
- grenier aménageable avec poutres apparentes
Garage
Cave
Terrasse
Jardin

Le deuxième logement :
Au rez de chaussée
- séjour avec ancien carrelage
- cuisine
- salle d’eau avec WC
Au premier étage
- 2 chambres
Au deuxième étage
- grenier aménageable
Cave
Jardin

Les maisons sont situées dans un quartier calme de Haybes, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et de la Voie Verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir 2 maisons sur un même terrain. Idéale pour une résidence principale avec la possibilité de louer la deuxième maison ou pour une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au coeur du Parc Naturel Régional des Ardennes.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme.

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
171 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haybes, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330315kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 590 € et 6 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Annick Peeters (EI)

Annick Peeters

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685

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