Description

171 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

Opportunité rare à Haybes: lot de 2 maisons mitoyennes d'une surface habitable d'environ 171 m2. Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette propriété.

Caractéristique du premier logement
Au rez de chaussée 
- entrée accueillante
- salon lumineux
- salle à manger
- cuisine équipée avec accès à la véranda
- véranda donnant sur la terrasse
- salle d’eau
- WC séparé
Au premier étage
- 2 grandes chambres
- salle d’eau avec WC
Au deuxième étage
- grenier aménageable avec poutres apparentes
Garage
Cave
Terrasse
Jardin

Le deuxième logement :
Au rez de chaussée
- séjour avec ancien carrelage
- cuisine
- salle d’eau avec WC
Au premier étage
- 2 chambres
Au deuxième étage
- grenier aménageable
Cave
Jardin

Les maisons sont situées dans un quartier calme de Haybes, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et de la Voie Verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir 2 maisons sur un même terrain. Idéale pour une résidence principale avec la possibilité de louer la deuxième maison ou pour une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au coeur du Parc Naturel Régional des Ardennes.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme.

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
171 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haybes, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330315kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 590 € et 6 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

596 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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