Description
Nichée dans un écrin de verdure cette élégante Maison de Maître rénovée avec soin en gardant toute son authenticité, allie le charme de l'ancien à un comfort modern.
Caractérisiques principales
- salon/séjour spacieux avec cheminée, moulures, parquet d'origine et bow-windows typique pour ce genre de bien de prestige
- cuisine indépendante équipée avec accès directe à la terrasse et au jardin
- 6 grandes chambres spacieuses reparties sur deux niveaux
- 1 salle de bain et une salle d'eau
- deux toilettes
- double vitrage partout
- volets électriques
- cave
- grande dependance actuellement utilisé en sellerie
A l'exterieur vous trouverez un parc entièrement clos avec portail automatique offrant un cadre exceptionnel avec terrasses, un verger, une partie du terrain (+/- 1400 m2) constructible.
Atouts supplémentaires :
- facade entièrement rénovée
- chauffage central au gaz avec chaudière à condensation neuve
Ce bien d'exception est idéal pour :
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes ou
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux
atouts
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi au 06.23.13.65.71 pour plus d'informations ou
pour organiser une visite. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 254 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Télécharger le barème d'honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Monthermé, 08800
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Tableau de bord,
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330287kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 460 € et 6 110 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855
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