Description

119 m²
6 pièces

Sur les hauteurs de Bogny sur Meuse, à l'orée des bois, à côté des sentiers de promenades, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle propriété. Cette maison sur sous-sol de plain-pied, offre des belles prestations et un cadre de vie unique.

Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine équipée avec un puits de lumière ouverte sur un grand séjour lumineux
avec un puits de lumière ouverte sur une grand séjour lumineux avec son poêle à bois, ses trois baies vitrées avec une vue imprenables sur les collines.

Une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilette donnant accès direct à la terrasse
une troisièlme chambre avec toilette
Un grand sous-sol comprenant un garage 4 vl avec portes électriques, une espace buanderie, doubl vitrage pvc, volets électriques, un pergola, terrasse autour de la maison, un terrain constructible

Une allée menant au garage, et la possibilité de se garer derrière ou sur le côté de la maison
Cette propriété allie charme, confort et tranquillité dans un cadre naturel. Le jardin avec ses arbres luxuriantes confèrent à ce lieu un caractère unique

Ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale ou secondaire pour des escapades en famille ou entre amis, une activité de chambres d'hôtes, ou de gîtes.

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
119 m²
Chauffages
bois
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180162kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1224 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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