Description

171 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

Vous aimez le calme et les grandes espaces, venez visiter cette belle maison individuelle sur un terrain de 11.000 m2, au milieu du Parc Naturel des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, parfait pour les balades, du cyclisme et la pêche, offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

Caractéristiques principales :
Au rez de chaussée
- entrée accueillante
- séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte
- cuisine équipée
- bureau
- chambre
- WC
- salle d’eau
Au premier étage
- palier
- 4 chambres
- salle d’eau
- WC
- débarras
Sous-sol
- chaufferie
- stockage
- garage
Grand jardin

Maison construite en 2003, équipée de double vitrage et des volets électriques avec une chaudière récente installée en 2023.

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Vous serez séduits par cette charmante maison lumineuse dans un excellent état, immergée dans la nature et au calme.

Elle vous offre de nombreuses possibilités telles que maison principale, secondaire ou les projets d’accueil touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi au 06.42.06.49.36 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Surface habitable
171 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 614,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Fumay, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180144kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 890 € et 2 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1105 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685


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