Propriété d'exception au bord de la Meuse avec une vue panoramique - Maison1

baisse de prix exclusivité

Haybes, 08170

Propriété d'exception au bord de la Meuse avec une vue panoramique

360 000 €
à partir de 1 589 € / mois *

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Description

274 m²

8 pièces

4 chambres

2 garages

Construite au début du siècle dernier, cette propriété se situe dans le très pittoresque et recherché village de Haybes-sur-Meuse. La charmante maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec sa vue imprenable sur la Meuse et profite du charme bucolique du bord de l’eau, de la piste cyclable et des promenades associées de la foret Ardennaise.

Ce bien d'exception, d'une surface habitable d'environ 250 m², vous propose:
Au rez-de-chaussée
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une petite et une grande salle à manger
- Une cuisine avec accès au jardin
- Un salon pour des moments de détente en toute intimité
- Un bureau pour vos activités professionnelles
Au premier étage :
- 4 chambres d'hôtes décorées avec soin,
- Chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal
Au deuxième étage
- Un grand grenier qui distribuait 3 chambres (à revoir)
Une grande cave
Un garage double
Nombreuses terrasses autour de la maison pour profiter de la vue, du soleil ou de l’ombre
Un jardin d'environ 1.400 m²

Imaginez-vous un bien avec le charme de l'ancien: parquet authentique, murs en pierre et carreaux de ciment, des poutres apparentes, des cheminées dans toutes les pièces, des hauteurs sous plafond avec des rosettes et des molures.

Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts

Travaux à prévoir (assainissement, isolation, rafraichissement général)!

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis!

Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 274 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 3

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Cave

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 2 415,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Haybes, 08170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330307kWh/m².an51 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7051kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 810 € et 9 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.