Description

283 m²
1200 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

A la recherche d'un brin de nostalgie dans un lieu insolite? Dans un petit hameau de la région Champagne Ardenne vous trouverez cette maison exceptionnelle.

Cette habitation de pierres, entièrement rénovée, comprend:
Au rez de chaussée
- grande entrée accueillante
- salon avec cheminée
- cuisine entièrement équipée
- salle à manger donnant sur la cuisine
- salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé
- débarras pratique
Premier étage:
- palier
- 3 grandes chambres
- suite parentale avec coin salon et salle d’eau avec WC
- bureau ou salle de jeux/télé
- débarras
- salle d’eau avec WC
Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Chaufferie (chaudière à granulés avec production d'eau chaude sanitaire)
Cave
Garage

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Vous serez séduits par cette charmante maison lumineuse dans un excellent état, immergé dans la nature et au calme. Cette jolie maison avec 4 chambres et un bureau offre de nombreuses possibilités telles que résidence principale ou maison de vacances, gîte ou chambres d'hôtes.

Cette spacieuse villa sur 1.200 m2 est située à Bossus Les Rumigny à 150 km de Bruxelles, à 220 km de Paris et à 350 km d'Amsterdam. La situation au cœur d'un petit village à 40min de Charleville-Mézières dans un cadre calme attire de nombreux visiteurs qui souhaitent découvrir la région et ses attractions (Rocroi cité fortifiée, le Lac de Vieilles Forges, la ville de champagne Reims, ...).

Cette belle maison en pierre est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison dans Les Ardennes.

Spécialisé depuis 8 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2009
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
283 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
915,00 €

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Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250239kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 750 € et 6 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1304 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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