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nouveauté

Nohan Sur Semoy, 08800

Charmante maison de village

135 000 €
à partir de 597 € / mois *

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Description

130 m²

6 pièces

Beau potentiel pour cette maison indépendante à finir de rénover

Une opportunité à saisir pour les bricoleurs qui ont envie de réaliser leur propre projet immobilier dont les travaux les plus importants ont déjà été faits, comme le toit, l'installation électrique, la chaudière neuve, double et triple vitrage, les arrivées d'eau...

Cette maison de plus de 200 m2 offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour de +/- 60 m2, une cheminée ouverte, un escalier menant à une salle détente.

A l'étage un couloir desservant deux chambres avec chacune une salle d'eau et toilette (à terminer).

Attenante à cette maison, une grange avec grenier pouvant servir de deuxième gîte et un grand garage.

Ce bien d'exception est idéal comme chambres d'hôtes ou gîte avec un potentiel de location important grâce à son emplacement privilégié dans la vallée de la Semoy.

Une visite s'impose pour venir découvrir tous les atouts de cette maison.

Je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.23.13.65.71

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 130 m²

Chauffages: gaz

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Nohan Sur Semoy, 08800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330319kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 310 € et 4 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.