Description

222 m²
8 pièces

Vous aimez le calme et les grandes espaces, venez visiter cette belle maison individuelle érigé sur un terrain de 8319 m2, au milieu du
Parc Naturel des Ardennes, dans la vallée de la Semoy, parfait pour les balades, du cyclisme et la pêche, offrant un cadre de vie agréable
et spacieux.

Vous trouverez au rdc une entrée lumineuse dotée d'une verrière qui apporte un côté contemporain et aéré.
Un salon/séjour très lumineux grâce à ses portes fenêtres, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, le tout ouvert sur une
cuisine spacieuse, et équipée avec îlot central qui facilite la convivialité . Une chambre, une espace bureau, une salle d'eau, toilette
séparée, buanderie.

A l'étage une mezzanine spacieuse desservant trois chambres confortables, une salle de bain avec bain d'angle, deuxième toilette séparé.

A l'extérieur vous trouverez un double garage attenante à la maison avec un accès direct, un garage/espace de travail indépendante avec
une partie couverte, idéal pour le stockage ou d'autres besoins.

Les points forts : un terrain spacieux de 8319 m2 , offrant un cadre de vie privé et calme, un confort moderne avec des matériaux de
qualité, une belle luminosité et des espaces ouverts, des endroits de rangement et des dépendance pratiques

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison
Elle vous offre de nombreuses possibilités telles que maison principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements et les visites au 06.23.13.65.71 / 00 33 62313657

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
222 m²
Chauffages
aérothermique

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180156kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 590 € et 3 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1385 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Helena Verkooyen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°529725855


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13 rue Adolphe Gouttier
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