Villa 3-4 ch sur 7a 31ca - Rez - rue d en haut 39 - gonrieux

Villa 3-4 ch sur 7a 31ca - Rez-1 - rue d en haut 39 - gonrieux

Villa 3-4 ch sur 7a 31ca - Sat - rue d en haut 39 - gonrieux

nouveauté exclusivité

Gonrieux, 5660

Villa 3-4 ch sur 7a 31ca

220 000 €
à partir de 972 € / mois *

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Description

205 m²

731 m²

11 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa 3-4ch en plain-pied avec étage (salle de bains et une chambre au rez) située sur les hauteurs du village bénéficiant d'une belle vue, à 10' de Couvin.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 250 m2
- Superficie totale des terrains : 7 ares 31 centiares
- PEB D
- Tout à l'égout
- Châssis Bois double vitrage
- Chauffage central au mazout + 1 poêle à bois (cuisine) et 1 insert bois (salon)
- Revenu cadastral net : 691 €

Au Rez-de-Chaussée : Un hall, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un wc séparé, un débarras, une chambre et une salle de bains avec double-évier, baignoire douche.

Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres et un espace grenier

Au sous-sol : Un garage, une chaufferie, une buanderie et des vides ventilés

Extérieur : terrasse, un espace chenil, 1 abri de jardin et un accès latéral et un accès à l'arrière.

Faire offre à partir de 220.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: villa

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: date à convenir

Surface terrain: 731 m²

Surface habitable: 205 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et fuel

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 691,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gonrieux, 5660

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Plans

REZ

REZ+1

REZ-1

Performance énergétique

N° certificat :20250616004984

Fin de validité :16/06/2035

Logement économe

A+< 46
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255
D256 - 340340
E341 - 425
F426 - 510
G> 510

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 8084

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.