Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :
Au coeur de la forêt ardennaise à la frontière française, une charmante et spacieuse propriété datant de 1850 sur + de 6 hectares de bois et longée par une rivière.
Cette rivière fait d'ailleurs la frontière entre la France et la Belgique; la route pour accéder à la propriété est en France et passé le petit pont, se situe la propriété entièrement en Belgique.
Peut convenir pour maison unifamiliale, horeca, gîte/chambres d'hôtes, Bed & Breakfast, regroupement familial, ...
Voici quelques informations à connaitre :
- Surface Intra-Muros : +/- 330 m2 (hors cave)
- Surface habitable : +/- 220 m2
- Terrain de 6 hectares 65 ares 6 centiares
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au mazout (chaudière Buderus)
- Poêle bois type Tullikivi
- Electricité en conformité
- Système d'alarme
- Puit pour alimenter la maison en eau
- Revenu cadastral : 701 €
- Toiture ardoise naturelle (2012)
- Rénovation en 2006
- Mobilier compris dans la vente (à qques exceptions)
- Escalier pour accéder au bord de la rivière
- Pont d'accès à la propriété et portail à l'entrée
- Fumay (France), toutes ses commodités et le parc d'aventures TerrAltitude se situe à 3'
Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un WC séparé
- Un grand séjour (salon-salle à manger) av accès extérieur
- Une cuisine équipée av accès à la terrasse à proximité de la rivière
- Une buanderie/chaufferie
- Un spacieux garage
Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle de bains avec double évier, douche, baignoire et évier
Au 2ème étage :
- Un grand espace grenier pré-découpé permettant de faire 4 chambres et une salle de bains
Sous-sol/rez de jardin :
- une cave
A l'extérieur :
- Espace pelouse
- Espace parking avec allée et portail
- Un abri de jardin (2019)
Prix souhaité : 387.500 €
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 330 m²
- Surface terrain
- 66503 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel et bois
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 701,00 €
Localisation Oignies-En-Thiérache, 5670

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Performance énergétique
N° certificat :20241028014702
Fin de validité :28/10/2034
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340323
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8080
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149