Description

170 m²
5581 m²
10 pièces
3 chambres
2 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison sur 55 ares située à 2' de l'autoroute, à 2' de la frontière belge (Bruly), à 10' de Couvin et à 10' des Lacs des Vieilles Forges et bénéficiant d'une excellente situation au calme avec une vue dégagée.

La propriété comprend une maison rénovée en 2014, une maison à rénover entièrement intérieurement et un terrain à bâtir de 21 ares; elle peut convenir pour une profession libérale, un gîte, un regroupement familial, ...

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Superficie totale du terrain 55 ares 81 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 350 m2 (+/-264m2 maison rénovée + +/-86m2 maison à rénover)
- Chauffage central au mazout + Insert bois/charbon
- Châssis double-vitrage
- Cuisine équipée
- Citerne eau de pluie (+/- 10.000 litres)
- Assainissement en conformité
- Taxe foncière de 731 € (équivalent au précompte immobilier en Belgique)
- PEB D équivalant à un B belge
- partie terrain à bâtir déjà divisée et avec projet
- partie maison à rénover comprenant 2 chambres

Au Rez-de-chaussée :
- Une salle à manger
- Un salon
- Une cuisine équipée
- Un bureau
- un WC séparé
- Une buanderie/chaufferie

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing
- Une salle de bains avec évier, baignoire et douche italienne
- Un WC séparé

Au sous-sol :
- Une cave

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Rénovation
2014
Surface totale
350 m²
Surface terrain
5581 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
731,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170147
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3533
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1646 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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