Description
"Sous offre, visites suspendues"
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une maison sur 55 ares située à 2' de l'autoroute, à 2' de la frontière belge (Bruly), à 10' de Couvin et à 10' des Lacs des Vieilles Forges et bénéficiant d'une excellente situation au calme avec une vue dégagée.
La propriété comprend une maison rénovée en 2014, une maison à rénover entièrement intérieurement et un terrain à bâtir de 21 ares; elle peut convenir pour une profession libérale, un gîte, un regroupement familial, ...
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
Voici quelques caractéristiques :
- Superficie totale du terrain 55 ares 81 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 350 m2 (+/-264m2 maison rénovée + +/-86m2 maison à rénover)
- Chauffage central au mazout + Insert bois/charbon
- Châssis double-vitrage
- Cuisine équipée
- Citerne eau de pluie (+/- 10.000 litres)
- Assainissement en conformité
- Taxe foncière de 731 € (équivalent au précompte immobilier en Belgique)
- PEB D équivalant à un B belge
- partie terrain à bâtir déjà divisée et avec projet
- partie maison à rénover comprenant 2 chambres
Au Rez-de-chaussée :
- Une salle à manger
- Un salon
- Une cuisine équipée
- Un bureau
- un WC séparé
- Une buanderie/chaufferie
Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing
- Une salle de bains avec évier, baignoire et douche italienne
- Un WC séparé
Au sous-sol :
- Une cave
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Rénovation
- 2014
- Surface totale
- 350 m²
- Surface terrain
- 5581 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Taxe foncière
- 731,00 €
Localisation Gué D'Hossus (France), 5660

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Performance énergétique
N° certificat :2108E03597621
Fin de validité :13/09/2031
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170147
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3533
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149