Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une villa construite en 1974 située à 3' de l'autoroute, à 5' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 10' des Lacs des Vieilles Forges.
La propriété de 4 hectares 21 ares 96 centiares d'un seul tenant dispose :
- d'une grenouillère
- de 2 étangs alimentés par des sources et peuplés par des brochets, carpes, gardons, tanches, ... accessible avec un véhicule
- de grands espaces boisés (Bouleaux, frênes, chênes rouges, ...) d'une quarantaine d'année
- d'un espace pelouse
- d'un potager avec un cabanon
- d'une terrasse
- d'un jeu de quille et d'un terrain de pétanque
- d'un chemin privatif
; l'ensemble dans un excellent état d'entretien.
Voici quelques caractéristiques sur le bâti :
- Surface Intra-Muros : +/- 360 m2
- Chauffage central au mazout (possibilité gaz) + poële à bois
- Châssis simple vitrage (sauf 2)
- Assainissement collectif
- PEB E équivalant à un PEB C en Belgique
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une grand pièce pouvant avoir plusieurs affectations possibles (salle de jeux, atelier, ...)
- Une espace cuisine
- Une salle de bains avec évier, douche et wc
- Un garage
- Une cave
Au 1er étage :
- Un hall
- Une pièce salon/salle à manger
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec évier, bidet et baignoire
- Un wc séparé
- 3 chambres
Au 2ème étage :
- Un grand grenier aménageable
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 360 m²
- Surface terrain
- 42196 m²
- Surface habitable
- 208 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Rocroi (Fr), 5660
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Performance énergétique
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255183
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8057
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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